百亩地，差不多有一千一百多亩，但是后来，经历了八十年代和九十年代的历次裁军，人基本上走得就不剩什么了，直到最后，这个军连建制也取消了古色古香全文阅读。
由于这块地方，在朝田市的核心区域，市里想发展，就不能对这块地方视而不见，于是市政府就经常跟部队要地。
尤其是72军被裁撤得差不多的时候，朝田市曾经直接拿走三百亩地，规划公路又占去了几十亩，所以大致缩水成现在这个样子。
但是朝田市有些事情，做得很不漂亮，比如说这个裁军裁下来的人员，有部队上帮着安置的，也有拿了钱自谋出路的，可还有一些中层干部，是该当地政府帮忙安置的。
这一点，朝田市就做差了，他们认为，这个集团军被裁得太狠了，也听说是要取消编制了，于是就说，这么多干部猛地下来，我们实在安排不了这么多人。
部队上的人登时就火了，我这国防用地，左一块右一块地划给你，支援地方建设，我们说什么了吗？艹的，你们倒好，安置两个人都唧唧歪歪的。
当兵的大多都是直肠子，这块地后来归了省军区，留守人员就说了，咱们这个军马上都要没了，我们就是一个要求——这块地不能给了朝田。
一个集团军，影响力并不仅仅限于一个集团军，这个军里走出去的人物多了，老领导也有，尤其是涉及到了军队干部转业的问题，传出去之后，其他军人也难免有兔死狐悲之感。
所以省军区的人，就很干脆地抻着朝田，你再说什么用地紧张，这块地也是国防用地。
尤其是有条四车道的公路，市政府规划是要穿过这里的，省军区不答应，死活就是不让开，两边的路都修好了，到了这里，就成了两个丁字路口。
到最后路还是通了，不过据说是朝田市政府出了钱，而且当年还安置了好些军转地的干部，否则这条路现在也通不了。
就是这块地，都有人往中、央军、委反应过，人家就是当不知道了，朝田盯这块地，盯得非常死——想一想也知道，闹市区六百多亩的土地，这影响多少规划？又能产生多少财富？
不过省军区的领导，也不是愣头青，现在这块地上，邮局小学什么的应有尽有，银行也有，还有几个公家单位，也在边缘地带起了宿舍，但是这个土地性质，从来没有变。
李强在朝田工作了不止一年两年，对这块地是非常地熟悉，所以他向陈太忠指出，这块地真不是那么好拿的，“就算你拿得到，朝田绝对卡着土地证不放……你怎么搞房地产？”
陈太忠却是没想到，这件事里，还有这么多的说法，更没想到，李强知道得比他还清楚，心说孙淑英这还真是……给找了个好买卖。
不过转念一想，他也就释然了，没有风险哪来的收益？若不是有这么多的麻烦，这块地也轮不到他来打主意，肯定早就被人瓜分完了。
所以他不以为然地笑一笑，“惹得急了，没证我也照样卖房子，总有图便宜的人。”
“但是你想过没有，六百亩地是四十万平米，容积率是三的话，你能盖一百二十万平米的房子，每平米的房子，多卖一百块，那是多少钱？”李强用恨铁不成钢的眼神看着他，“有证和没证，一平米差的肯定不是百。”
“那就考虑办个军转民指标，”陈太忠听李书记这么说，反倒是激起了性子，“大不了从上面弄个文，找个央企来开发，我看朝田怎么拦。”
“你这性子怎么这么急呢？”李强一听他要找央企来开发，登时就急眼了，原因很简单——军转民指标，确实是个路子，可操作性很强。
用地性质的转换，都是要经过地方政府同意的，但是国防用地真的例外。
第一卷 第四千一百一十七章 难度不小
一般来说，土地的买卖，是要收费的，但是国防用地，很多时候都是政府划拨，而军队的土地交给地方政府，很多时候也是不收钱的——其间的征地款和卖地费，都是政府考虑的事。
再有就是，土地使用性质的变更，是要办手续和收费的，工业用地转化为商业用地，要向政府补交费用，该交多少都有规定。
那些没交或者少交的，是钻了空子或者找了变通法子，而不是这个钱不该收。
国防用地转化为商用土地，是要经过地方政府批准和审核，更换土地证，但是这里面的钱该怎么收，没有明确的规定。
所以朝田固然可以在证件上使绊子，但是遇到重大的项目，上面下个文——这块地占了军转民的指标，你们办使用许可证吧，朝田市敢吱一声吗？
当然，若是陈太忠是朝田市市长的话，他没准有胆子说一声，这地方也没几个军人了，凭啥就要军转民？我看划给政府就不错。
但是数遍国内官场……有他这般胆量的干部，还真没几个。
所以李强一听，陈太忠要这样办事，登时就着急了。
要说这地块说大不大，也就几百亩，在朝田人眼里是不小了，但也未必能入了上面人的法眼，搁给一般人，这个军转民的指标，也不是那么容易办下来。
然而，李书记实在太清楚陈区长的折腾劲儿了，此人在恒北是孤家寡人，可是上层的关系极其地丰富，估计办这么个指标，还真费不了多少事。
简单地来说，朝田市想这块地想了十几年。都一点辙没有，人家轻轻松松就能搞定——让上面打个招呼，不会比搞定这块地更难。
想搞定这块地，不但上面要有人，下面也得愿意配合才行——省军区想不通，上面也不好硬压，而军转民只是打个招呼，上面有人出头，给个指标戴着帽子下来即可异界超级玩家。
李强是坚决反对上面打招呼。这会让事情变得容易，但是同时，大部分的利润，就被陈某人所说的“央企”拿走了，阳州市收获不了太多。
这个矛盾是不可避免的。上面打了招呼，再让地方上什么人开发的话，吃相不好看，也容易引起地方上的抵触情绪——市里还缺地呢，怎么就划给别人了？
这种情况下，上面多半是派个央企下来，把大部分的钱赚了。虽然地方上会更不满意，但是从程序的角度上讲，无可挑剔。
李书记想一想，又组织一下语言。“这样吧，你说的我都记下了，一两天我就专程去省里，向领导反应一下。看这块地该怎么开发……你到底谈了多少亩？”
“用得着那么费事吗？”陈太忠老大不客气地发话了，根本不考虑自己面对的是市党委书记。“您就直说吧，阳州办事处搬不搬？您不搬，我北崇办事处就设在那里了。”
北崇办事处设在哪里，跟大局无关，但是他这话就明确表态了——你要没胆子玩，我就不带你玩了，北崇自己也玩得转。
“我这不是得请示领导吗？”李强听得有点不高兴，于是眼睛一瞪，从心里讲，他是愿意极力促成此事的，“这块地，你能挣多少，那是你的本事，你也别担心我谋什么……我的想法就是，把广场的费用挣出来，我占谁的便宜，还占你的便宜？”
“这倒是，北崇发展好了，市里肯定就更好了，”陈区长笑着点点头，“李书记您还有什么指示？”
“话没说完呢，你着急走什么？”李强眼睛一瞪，“我刚才问你的，你还没回答呢……这块地你能拿多少？”
“搞不好能全拿，总共才六百多亩地，”陈太忠笑着回答一句，然后，他马上又补充一句，“当然，这是理想状态下，变数什么的……我还没统计。”
他很相信孙淑英的话——在这个层次，胡说八道不仅仅是要被人小看，更是自砸招牌，办不到的事情，哪怕装出一副不屑，也不能硬着头皮胡说。
但饶是如此，他说话也要留三分余地，省得让自己被动。
“全拿？”李强的眉头登时就皱做了一团，好半天之后，才问一句，“那这地多少钱一亩？”
“没谈呢，反正便宜，”陈太忠果断地胡说一句——老李这个反应，不太对劲儿啊。
“那这块地，不可能仅仅是买卖，”李强很干脆地一摆手，“不说那些拆迁什么的，这么大一块地，置换的可能性很大，国防用地也不可能无条件向市场低头。”
“置换？”陈太忠听得眉头也是一皱，这个可能性，他心里是一直存疑的，因为他也在考虑，这买地的十个亿的资金，该交给谁呢？
直接交给省军区，怕是有点不妥当——这相当于是部队又在做买卖了，千万一两个亿，那给就给了，十个亿有点多。
但是……总不能直接交给中、央军、委吧？
而且现下，国防用地一般都是政府划拨，但是随着土地财政越来越大行其道，政府就越来越舍不得向部队拨地——明明能卖的地，为啥要无偿拨给部队呢？
所幸的是，因为历史沿革的缘故，部队手上的地，原本就不少，眼下这个矛盾并没有爆发出来，而且部队用地有一个特色——他不挑地方，起码是不太挑地方。
地方用地，是讲究越靠近市中心越值钱，但是对部队来说，只要能保证跟公路、铁路或者机场的距离，那就够了，偏僻一点反倒还好，军队太靠近红尘浊世的话，不利于士兵们的训练和成长异界大魔神全文阅读。
更有那些军事重地，就是建在鸟不拉屎的地方，而72军之所以能在市里占一大块地方，跟全面的国防策略有关，跟恒北的三线建设有关，这里就不做更多的探讨了。
这些是大前提，目前不可否认的是，有太多的城市建设，侵占了国防用地，而国防用地也不可能总在山沟里，城市里也要有一些。
所以陈太忠一听“置换”二字，就觉得挺有道理，省军区丢了这么一大块地，又不好随便收钱，那么换一块地，是很正常的，国防用地退出来，让给市场用地——但是市场再发展，总不能不讲国防吧？
意识到这一点，他就禁不住要抱怨一下，这个孙淑英，你跟我简简单单一句话说完了，具体的事儿，我得一一落实——这麻子不叫麻子，叫坑人啊。
“不置换，基本上是不可能的，”李强摸出一根软中华来点上，“里面住着不少家属，我有俩同学在里面，也都是中层家属了……不可能直接让你拆迁走了。”
你有话不能一次说完，非要关键时候拿出来打脸？陈太忠听得也是老大不舒服，“那就置换嘛，大不了买块地，给省军区一个交待，给家属一个交待……倒是省了买地的钱了，划得来。”
他原本是想着，一百五十万一亩买下地，搞几栋拆迁楼，有些拆迁户，可能不是很讲道理——反正六百亩的征地，给拆迁户七八十亩地，也就拆完了。
而这个费用，还能从一百五十万一亩的地里扣。
但是，省军区要求换地的话，那就连土地出让金都可以免了，直接在郊区找个七八百亩的地就行了，不过一亩三四十万，七八百亩也不过两三个亿，市里再保留个百十来亩安置拆迁户，剩下五百亩，随便开发了。
“哪有那么多天上掉下的馅饼？朝田置换一块地，看不看市政府脸色？”李强冷冷地反问，“没有市里配合，你怎么征地？”
陈太忠登时愕然，好半天才回过味来，他点点头，“那我还是搞个军转民的指标吧，以后省军区地不够了，再跟朝田要。”
“你当那个指标那么好搞呢？”李强白他一眼，没见过你这么糟蹋人脉关系的，大家有点关系都是舍不得用，不像你，随随便便就把人情扔出去了，“这个事儿我知道了，你就不用管了。”
“阳州办事处到底搬不搬？”陈太忠哪里是吃这一套的？我正操作的事儿，你想接手……看把你美得。
“哎呀我的太忠啊，”李强此刻真是欲哭无泪，“搬不搬，我还要跟他们谈的嘛……反正只要情况需要，我就搬嘛，大不了那块地不要了，大不了陈正奎跟我歪一歪嘴，还能损失什么？”
其实阳州办事处那块地，位置也还算不错，小三十亩地，怎么也能卖个四千来万，李书记冒着损失四千来万的风险，陪陈太忠赌这一把，也不能说小气了——当然，朝田真想收走这块地，也不可能一点都不付出。
但是，陈正奎的怨念，还是值得考虑一下的，阳州办事处是王宁沪的班底，李强的声音比较弱，自打李市长成为李书记以来，办事处也规矩了许多，知道尊重他了。
可陈市长是强势降临阳州的，虽然他出身团省委，不在乎这个办事处，但是能争的地方，他总是要跟李书记争一争，所以这个办事处的具体事宜，李强也有点头大。
“其实我真的很讨厌这种无谓的争执，”陈太忠站起身来，向外走去，“我先走了，李书记，我是帮市里找出路了……”
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第一卷 第四千一百一十八章 李书记出马
看着陈太忠离去，李强和叶辉面面相觑，好久都没有说话。
最后，还是叶主任叹口气，“是个机会，我觉得能博一下。”
“我想的是，北崇会来个什么样的书记，”李强咂巴一下嘴巴，却是话题瞬移，说起了另一段公案，“看不清啊。”
“确实看不清，”叶辉叹一口气，如果可能的话，他也想去北崇干一干这个区党委书记，不过他干建委主任已经满一届了，按阳州的惯例，可以考虑副市长了。
各个地方，总是有各地的惯例，在阳州这个欠发达地区，建委主任通常能直升副市长，就像张州的科委主任，升副市长比较容易。
而且北崇的水太深了，机遇大风险更大，李书记都只能瞪眼看着，叶主任自然也就熄了那份心思在北崇干得好了，再升也不过是副市长。
李强的瞬移却不是无因，原本他对谁来当北崇的党委书记，并不是很在意在意也没有用，倒不如不想。
可是陈太忠猛地丢出这么个项目，他就禁不住生出了患得患失的心思，这块蛋糕是如此之大，一旦到手，广场的投资全部能到位，不但城市环境好了，或者还能有点余钱做别的。
李书记很清楚陈区长的做事风格，新来的区委书记若是老实守着党委，小陈或者不会怎么折腾，如果新书记不是个省油的灯，要贸然干涉政府事务，想必会遇到雷霆一般的猛烈还击。
陈某人那可是下手没轻重的主儿，北崇一旦乱起来，肯定就要影响到一些事情。
而八一礼堂那块地皮事关重大，来不得半点马虎，任何细小的变动，都可能导致极为严重的后果，为山九仞功亏一篑这话，不是白说的。
但是话说回来。敢在这个时候。惦记北崇区委书记的主儿，又怎么可能是老实的？不彰显自己的存在，又凭什么捞政绩？
隋彪是挺老实，跟陈太忠磨合之后，表现得也不错，所以……这不是走了吗？
看来有必要专程去一趟朝田了，李书记下定了决心。去朝田了解一下情况，他对陈太忠的话，还是相当信任的就像陈某人相信孙淑英一样。
所以他此去，就是要落实一些细节，不过这么大的事情，交给谁去办。他都不放心，那李书记也只能亲自出马了，正好顺便去省委组织部问一问，北崇区党委书记选定了人没有如果机缘巧合，没准还可以吹一吹风。
想到就做，李强马上做出吩咐，这两天的日程取消，他自己则是连夜奔赴朝田。第二天一大早。就来到省军区求见赵光达司令。
非常遗憾的是，赵司令不在。去首都办事去了，接待的军人知道这是阳州市委书记，就说您找司令是什么事儿，留个话，等司令回来，我们也好汇报。
李强犹豫一下，还是说出了自己的来意，“我们阳州驻朝田办事处业务扩大了，目前地皮有点紧张，想了解一下，能否在八一礼堂附近获得一块地。”
“八一礼堂的地？”接待的那位怪怪地看他一眼，“这个事儿的话，不用找司令的，直接找营房建设处的曾处长就行……我给您打个电话。”
一个处长，怎么可能做得了这样的主？李强抬手就想制止他，不成想这位的手还挺快，已经开始拨号了，此