改委的谢主任完全可以给你们做出解释嘛。”
陪同穆国兴接见这些人的谢贤生急忙插话道：“整改委在给你们下达的通知上面已经写明，是根据那一条有关规定做出的决定，马主席不会没有注意到这方面的内容吧？”
马存壮想了一下说道：“通知上是有这么一些内容，但那毕竟是国务院的行政法规呀，法律上可并没有这些规定啊！”
穆国兴和谢贤生同时笑了，这个马存壮真是天真的可爱，国务院的行政法规就是对法律的补充，任何一个国家都是这样做的，还从来没有听说过，有人要把临时的政策法规转变为法律的。即便是有必要做到这一点，也并不困难，全国人工委，难道还敢不服从中央的指示吗？
穆国兴笑着说道：“马主任，中央的政策是对法律的有效补充，也是根据目前的形势所做出来的指导性的文件，我并不认为这和法律有什么冲突，即便是最高院的司法解释也明确的说明了这一点。”
“这么说江南省是一定要把我们已经购买了的几千亩土地全部收回了？并还要征收巨额的土地闲置费，这岂不是一种杀鸡取卵的做法？没有了我们这些房地产公司，江南省的房地产开发如何进行？又怎么能使江南的经济得到发展呢？江南的财政收入又怎么能得到大幅度的增长呢？”
穆国兴脸色一沉，严肃的说道：“我刚才已经讲过了，无偿收回闲置两年以上的土地，对闲置两年以下、一年以上的土地征收闲置费，这是中央的政策法规，任何人都必须认真执行，没有任何的特权。至于你说的江南的经济能不能得到发展，财政收入会不会增长，就无需你来过问这些事情了！”
看到穆国兴不高兴了，谢贤生也急忙说道：“马主席，请你注意一下讲话的言辞，据我所知，像南方地产这样规模的房地产开发公司，在我们国家有上千家之多，你们以前在江南搞的那一套，究竟是使江南的经济得到发展了还是倒退了，你心里应该很清楚。至今你们依然还欠着银行上千个亿的资金没有归还，严重影响了我省实体经济的发展，在这一方面，你们南方地产是有责任的。”
穆国兴用赞许的目光看着谢贤生，看来这位前任秘书长也并不像其他人所说的那么窝囊，还是很有一套的，只要是能够放下包袱一心扑在工作上，这个人还是能堪以重任的。
马存壮也意识到他刚才的讲话有些过分了，他知道今天这次会面是绝对讨不了好去的，他们也是上了京城一些人的当了。不要说江南省委采取的这些措施，是完全符合国家有关政策规定，即便是他们在执行当中出现了一些偏差，江南地产又去那里讨回公道呢？这件事情就是闹到了最高院，闹到了中央，南方地产也绝对不会有半点赢面的。
马存壮不愧是一个生意人，转变非常快，满脸堆笑的说道：“穆书记，我刚才没有表达清楚我的意思，您可能对我有些误会。我的意思是，如果南方地产今后再要进行房地产开发的话，是不是又要重新取得对这些土地的使用权，或者说又要再花一大笔钱？”
两千一百七十七章无路可走
更新时间:2011-5-21 9:21:27 本章字数:2930
马存壮的话音刚落，谢贤生的目光就投向了穆国兴，这可是一个新情况，谢贤生从来没有听到穆国兴对这方面的表态，也不明白省委书记心里想的是什么，他现在也想知道省委书记以后究竟想怎么做。
穆国兴笑着摇了摇头：“再花一笔钱倒是不必要了，考虑到你们公司在这场突如其来的金融风暴当中也遭受了巨大的损失，省委也有必要对你们提供一些力所能及的帮助，毕竟中央还是大力提倡发展民营经济，爱商、护商、惠商是我们招商引资工作中要坚持的一个重要原则。
不仅是马存壮，就是谢贤生和在座的所有人，都闹糊涂了，刚刚把他们的土地收回来，难道又要无偿的送给他们，要是这样的话，何苦一开始那么折腾呢？直接不收回不就得了！
穆国兴示意大家一起喝茶，放下茶杯又笑着说道：“省委省政府准备出台一份文件，土地无偿收回来之后，政府并不准备再挂牌出售了。卖地财政是不可取的，那才是一种杀鸡取卵的愚蠢做法，我们准备用这些土地入股，和所有有兴趣的地产公司进行合作，在每一项土地开发中必须要保证建立一定数量的经适房，省政府将按照入股的比例取得对这些房产的所有权，以成本价出售给真正需要住房的群众。”
谢贤生此时看向穆国兴的眼光，带着一种近乎崇拜的神情，他认为，穆书记不愧是一个经济学博士，在搞经济方面可就是有一套。现在开发商手里的土地都是非常具有开发前景的，地理位置也是最好的，省里拿出这些土地来入股，一方面可以减少地产商在拍卖土地时的费用支出，另外也可以把大批的经适房，通过严格的制度出售给真正需要住房得群众。
这样以来，会有几大好处，第一穆国兴进一步收买了人心，经适房的价格一般只占商品房价格的百分之六十，广大的工薪阶层也应该会买得起的，群众又怎么能不衷心的拥护他呢？还有一个好处就是，穆国兴按照成本价出卖了这些住房，又可以回笼巨额的资金，这实际上就是把这些土地又重新卖了一遍。再把这些钱拿来支持实体经济，相信要不了多久，江南的经济必然会走上健康而快速的发展道路。
另外还有一个最大的好处就是，穆国兴可以用这些经适房来进一步平抑江南省的房价，老百姓看到政府在为他们建造经适房了，那些真正需要住房的群众，谁还会花高价去买商品房呢？商品的价格是由供需关系所决定的，在这种情况下，也就着开发商们主动降价。同时银行再加强对信贷方面的管理，杜绝炒房团的进入，江南省的房价很快就会回落到一个正常的水平。
马存壮有些头晕，就好像是肥皂泡在他眼前一闪迅速破灭了一样，希望消失的是那么快。他在以他商人的目光盘算着自己的利弊，他这个时候感到，穆国兴这个省委书记和其他当官的不一样，不是一个只懂得夸夸其谈的官僚，更是一个头脑极为精明，算盘打的非常精的商人。
马存壮也能估计到，按照穆国兴的设想，省政府下一步要做的肯定就是要求开发商为他们免费建造经适房了。设想一个小区的开发需要十个亿的资金，假如拿出了价值三个亿的土地入股，那么省政府必然要取得不低于三个亿的房产，至于怎么定价，那就是政府的事情了，这样以来，就会着这些地产商们主动降价。
这个省委书记简直是太厉害了，这个办法岂止是一箭双雕，简直就是一箭数雕，这样以来，房地产商们再要像从前那样有暴利式的回报，是绝对不可能的了。
穆国兴饶有兴趣的看着马存壮，他要留给马存壮一个思考的机会，既然决定要把南方地产当做房地产市场整顿的试点，马存壮的态度也是至关重要的。
过了好几分钟，马存壮抬起头来：“穆书记，你这个办法不错，如果我们要想继续生存下去，看来就必须按照你的办法去做了。”
穆国兴笑了笑说道：“马主席，江南房地产的开发，在很长一段时间都处于一种无序的状态，甚至可以说是一种无政府的状态，房地产的利润有多高，你比我们都清楚，你认为这是一种正常的情况吗？你们盖的楼房价格虚高，老百姓根本就买不起，绝大多数都被炒房团给买去了。经融风暴来了之后，这些人再也不能从银行得到贷款，资金链发生了断裂，就失去了继续供房的能力，他们把这个包袱甩给了银行。造成的后果就是影响到实体经济的发展。工厂不生产大批工人失业，他们怎么又会有钱再去买房呢？这就是一个恶性循环的怪圈，要想打破这个怪圈，就必须从规范房地产市场入手，当然了，合理的利润我们还是应该保证的，在这一方面省委、省政府依然会给你们提供若干的优惠政策。”
马存壮知道穆国兴说的是实话，金融风暴之前，南方地产在单个项目开发上的利润已经达到了百分之四十，这显然是不符合经济规律的。但是，这也不能全怪他们，商人都是逐利的，又有谁不想多赚钱，让钱来的更快一点呢？
“穆书记，你认为我们房地产的利润应该控制在多少，才是一个比较合理的水平呢？”
穆国兴笑了笑：“这可是一个新问题，按照国际惯例，房地产的利润应该在百分之五到百分之八之间，考虑到我们国家的实际情况，我认为，也应该控制在百分之十以内吧！我们也是第一个吃螃蟹的人，如果在江南取得了成功，那么对全国房地产市场都是一个极大的促进。你们南方地产可是立了一个大功，你马主席的名字也会响遍全国，江南省委也会在给中央的报告里，提到这一点，省政府也会对你们南方地产进行表彰的。”
穆国兴给马存壮绘制了一个美好的前景，马存壮也很清楚，他现在不这样办也没有第二条路可走。现在各个省的房地产市场都有所谓的势力范围，如果南方地产想离开江南转战其他省份，由于这样或者那样的原因，他们是根本站不住脚的，南方地产要想继续生存下去，除了转型，就是按照穆国兴的办法去做了。
马存壮仔细的瞅了瞅穆国兴，心想，这个省委书记简直是太可怕了，把所有的路子都考虑好了，着他们只有这一条路好走。不仅如此，还给他们描绘了一个非常好的前景，马存壮此时也绝对相信，只要是江南省委在整顿房地产工作当中取得了经验，其他的省份肯定会照做的。既然现在已经没有其他路子可走了，不按照穆国兴定下来的路子走，又能怎么办呢。
“穆书记，这么大的事情，我一个人也定不下来，我要回去召开一次董事局会议，研究一下再给你答复好吗？”
穆国兴微笑着点了点头，礼貌的送走了马存壮，回到办公室，谢贤生也跟着走了进来：“穆书记，你认为他们能按照你制定的这条路线走吗？”
穆国兴笑了：“贤生同志，自古华山一条路，无限风光在顶峰，想要上去，除此之外他们还有其他的路可走吗，哈哈……”
两千一百七十八章思想的转变
更新时间:2011-5-21 9:21:28 本章字数:3033
江南省派去广南省参观学习的干部，这一段时间感触颇深，穆书记在这里威信之高，令人难以想象。每当提起他的名字，广南得干部群众都是赞不绝口，而这种称赞则是发自内心的。
随着学习的不断深入，江南这些干部们的思想有了很大的转变。他们认为，穆书记不是一个热衷于搞派系的人，他提拔干部的标准主要有三条，只要是这个干部清廉，有工作能力，又能把老百姓的利益放在心上，穆书记就会给他们搭建一个施展才华的舞台。
以前这些干部认为，穆国兴来到江南之后，把钱丰新的那帮御林军送进了省委党校学习，就是准备要全面启用本地干部，现在看来穆书记不是这样的打算，在用人方面他是没有什么地域之分的。
穆国兴遇刺的当天晚上，带队去广南学习的吴新广，也及时得到了这个消息，他的心里现在是百味杂陈。通过这一段时间的观察和学习，吴新广的思想也有了一个比较大的转变，他认为江南现在这个烂摊子也就得有穆国兴这样的铁腕人物来收拾，换做第二个人，是绝对达不到目的的，又有谁肯冒着生命危险，对那些有着强大背景的房地产商们进行整顿呢？
吴新广现在也意识到，穆国兴在广南搞的这一套，实际上就代表了他的施政理念，这就说明穆国兴是一个心地坦荡的人，并不以派系作为任用干部的标准。出于公心认真工作这八个字，穆国兴并不仅仅只在嘴巴上讲一讲，而是确确实实的做到了。如果江南省也按照广南省这个路子搞下去，要不了多久，整个干部队伍的精神面貌必然会焕然一新，有了这么一支队伍，江南的工作也就好干了。
一天的下午，广南省委副书记包和平，私人宴请了吴新广，两个人都是平级干部，一个是穆国兴曾经的老部下，另外一个是现在的部下，他们谈话的内容，自然是围绕着穆国兴的施政方针进行的。
“吴书记，你来到广南也这么多天了，咱们也没有在一起好好的聊一聊，今天是难得清闲啊，呵呵呵。”
“包书记，通过这一段时间在广南的学习，我们确实学到了你们很多好的经验。我也看出来了，干部选拔制度的改革，以及纪检干部委派巡视制度的施行，在广南开展的是卓有成效。”
包和平点了点头：“这全是穆书记的功劳啊。说实话，当时有好多干部并不赞成穆书记的这个办法，这其中也包括我呀，现在想起来真是惭愧！”
包和平说的确实是他的心里话，穆国兴在推行他这两条新政的时候，当时遇到的阻力也是非常大的，干部们是在担心，这样搞下去，会不会引起广南干部队伍的动荡，能不能得到中央的支持。却没想到这两项制度推广之后，效果出奇的好，并很快就得到了中央的肯定。现在广南省政局稳定，人民安居乐业，经济发展蒸蒸日上。由于最大化的发扬了民主，社会矛盾得到极大的化解，包和平这个主管党群工作的副书记也清闲了很多。
吴新广心中一动，他感到包和平今天找他来聊一聊，并不一定只是他自己的意思，说不定这还是窦书记的意思呢。其实像这种情况，也是很正常的，窦阳逸作为穆国兴的亲密战友，一定在密切关注着江南这些干部们的参观学习情况，现在这么多天都过去了，也应该探探他们的口气了。吴新广在学习回去之后，会不会支持这两条政策在江南的实施。要知道，江南省要想开展这两项工作，吴新广这个副书记的态度可是至关重要的。
“包书记，通过这一段时间的参观学习，我认为干部选拔制度上的改革非常好。首先加强了群众对干部的监督，把一大批不合格的干部挡在了初选的门外，这就从跟本山杜绝了长官意志，和跑官要官买官的丑陋现象产生，给一些真正想为国家和人民做点实事的干部提供一个很好的机会。大家都处在同一个起跑线上，谁上谁下就要看能力了，减少了干部当中的怨恨情绪，也减轻了组织部门的工作负担。”
吴新广喝了一口茶又继续说道：“还有你们施行的纪检干部委派巡视制度，这实际上就是加强了省委对纪检工作的领导，使纪检干部不受任何影响，专心同腐败现象作斗争，也避免了过去那种人情案的产生，这无疑是对纪检工作的一个极大的促进。通过这次学习，我才认识到，穆书记这个人是一个真正能够出于公心，一心扑在工作上的好领导。”
听了吴新广的话，包和平笑了，他知道吴新广有这样表态，那就是从心里赞同了穆国兴在广南搞的这两项政策。吴新广带领这批干部回到江南之后，也一定会支持穆国兴的。有了这些干部的支持，穆书记在江南推行这两条政策也就容易多了。
穆国兴接到了吴新广从广南打来的电话，在电话里，吴新广详详细细的向穆国兴汇报了他们在广南的学习情况，同时也流露出了要结束学习，返回江南的意思。
穆国兴认为吴新广率领的这批干部现在就回江南，时机还不成熟。如果现在就让他们回来，那就要马上在全省开展干部选拔制度的改革，以及纪检干部委派巡视这两项工作了。这个时候穆国兴还需要进一步的观察，他要看一看江南干部队伍情况究竟如何，钱丰新那一批御林军的思想有多少已经转变过来了，还有多少是死硬分子。只有摸清了这些人的底细，对干部队伍的整顿才能做到有的放矢。
“新广书记，我个人的意见是，既然我们去广南学习了，就要把广南的先进经验真正学到手，并要发现里面存在的弊端，以便于我们在开展这两项工作的时候，做的更好。我建议你们还是在广南多学习一段时间吧，尽量到基层多走一走看一看，听听基层的干部和广大的老百姓有什么反映。”
省委秘书长孙廷国敲门走了进